住宅科技節能技術，顧名思義，包括科技和節能兩個技術部分。住宅節能，主要是指利用現代技術打造更加環保舒服的生態型住宅。而住宅科技，主要體現在現代化住宅的智能部分，即智能家居。
我國的建筑科技節能，起步于上世紀80年代
1982年，我國開始由建筑學會牽頭組織全國設計競賽，設計包括zui初的如何使住宅更節能更舒適的理念，80年代中期開始在全國開展全國住宅建設試點小區工程，從規劃設計理論、施工技術及質量、新技術應用等方面，推動我國住宅建設科技的發展。
時間走到20世紀90年代，建筑節能概念的地位進一步提高
十年之后的1992年，國家建設部推出健康住宅試點項目，健康住宅從起居廳的啟用、入門玄關、儲存空間、成套廚衛，公私分區、干濕分區、動靜分區等注重功能關系，中國住宅向節能科技住宅的概念又進了一步。
1998年中國開始進入市場化住宅時代，人們對住宅科技節能有了更多的期待
科技的應用因為成本高得不到回應而被撂到了腦后，有人統計全國開發商只有0.2-0.3％認知科技的作用。當時的北京鋒尚就是少有的幾個開發商之一。項目采用了歐洲流行的“低能耗、高舒適度”技術，獲得了產品和市場的兩方面的豐收。項目的成就造就了市場的影響力，也說明了技術應用的成果。
21世紀的到來，住宅節能科技正在為人們打造全新的生活方式
目前中國市場上的節能科技住宅，住宅內的空氣將會使你宛如置身郊外，”新風置換系統“能夠使空氣中的濕度保持在30%到70%之間，同時，室外的空氣經過外部新風系統的除塵、過濾、殺青、調節溫濕度等流程的處理，以低于室溫2℃、以0.2米/秒的速度進入室內，風從房間底部送入室內，無噪音，很清新。而這只是節能住宅現在技術的冰山一角。
高熱工性能圍護結構保溫隔熱系統、高性能保溫隔熱玻璃門窗系統、地源熱泵與天棚輻射采暖制冷系統、*吸塵系統以及同層排水系統等等，現在科學技術的不斷創新也使住宅的節能技術不斷更新，為住戶建造出更舒適的房子。
同時更加有趣的是，智能化家居體統走入并會*改變你的生活方式。通過智能化家居系統，用戶可以通過遙控器甚至手機來隨時隨地的遙控住宅內的窗簾、空調、室溫、照明甚至熱水器。可是在辦公室通過互聯網實時監控自己家的每個房間，如有不明身份的人闖入，系統會自動代碼通知主人。你認為這些只是在科幻大片里才能看到的情節，如今通過智能系統你就能親身感受到，這就是住宅科技帶來的好處。
日前，國內*住宅科技創新指數在京發布，同時還推出了宜居型住宅認證體系。據介紹，與發達國家相比，我國住宅業科技進步的貢獻率實際上只有31.4%，不到發達國家60%-80%的一半。面對能源危機，中國能源更為緊缺的事實，大力發展打在節能科技住宅，對于改變中國建筑高耗能的現狀具有重要的顯示意義。2013年，中國樓市zui重要、zui顯著的趨勢就是高舒適度、低能耗產品的出現，也就是高科技住宅的出現。科技會被純熟運用其中，已經不是硬生生、冷冰冰的營銷概念，而是真正對生活品質的變化和提升。
