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　　摘要：伴隨著城鎮化進程的加快，與持續上揚的房價一樣，建筑節能問題同樣令政府關注、專家憂心。而對普通百姓來說，zui關注的則是節能建筑在增加購房成本的同時，能源消費支出能否同步減少？
　　
　　建筑節能，這個看起來枯燥的話題，一下子變得與普通百姓的生活緊密相關。為強化對新建建筑執行能耗限額標準全過程監督管理，實施建筑能效專項測評，從2008年起，所有新建商品房銷售時在買賣合同等文件中都要載明耗能量、節能措施等信息。
　　
　　在環境壓力日益凸顯、節能與健康需求成為廣泛共識的今天，以綠色建筑為帶動，近年來我國的綠色房地產取得了較快發展。在日前舉辦的“2014中國綠色地產發展高峰論壇”上傳出消息，江蘇省正在研究制定綠色建筑發展條例，將從法律上保障江蘇的綠色建筑納入工程建設等各個環節的法制化管理軌道。
　　
　　早在2007年，*關于《節能減排綜合性工作方案的通知》就明確，要對新建建筑實施建筑能效專項測評，節能不達標的不得辦理開工和竣工驗收備案手續，不準銷售使用。“節能”兩字載入“紅頭文件”，意味著今后不節能的房子將不能進入市場，尤其是節能對建筑成本、房價、水電費用都將造成直接的影響，直接關系到住戶的錢袋子。這引發了國內房地產行業的高度關注。
　　
　　節能住宅的建材和科技含量均相對要高，所以造價會有所上升。盡管節能建筑與普通住宅相比，每平方米要增加10%左右的成本，但卻換得了舒適度和節能效果的提升，還是物有所值的。節能住宅給業主帶來的zui直接的收益是采暖費用的降低，雖然節能住宅必然會導致一定的造價增加、購買成本增加，但綜合效益是明顯的。以北京一個140平方米的住宅為例，節能65%的建筑成本將增加14000元，而普通建筑全年總能耗折合電量包括日常照明、采暖、空調用電量為6153度/年，而節能住宅的全年總能耗折合電量為2153度/年，相比而言，節能住宅每年節省的電量為4000度，每度電如果以0.45元計算，則全年節省的電費為1800元。由此可以看到，節能建筑的初始投資增加了14000元，但每年可以節省1800元，8年就可以收回全部投資，這還未考慮通貨膨脹和能源價格攀升的因素。由此可見收益還是相當明顯的。