“目前生態城改造普遍有三種思路：一是目標導向，易犯烏托邦之病；二是問題導向，易缺系統方案；三是經驗導向，易被過去的成功鎖定。我們應從生態城改造分級關鍵技術著眼，才能有效避免以上三種思路固有的弊端。”原*副部長仇保興說。
在既有建筑節能改造與綠色建筑方面，首先，要把握綠色建筑設計五原則：
1、建筑節能不僅要著眼于減少能源的使用，還必須考慮盡量采用低品質(低能值轉換率)的能源，如地熱能、太陽能；
2、在建筑設計中盡可能應用簡單技術，如通風、外遮陽等，達到能源節約的目的；
3、利用低品質能源進行建筑整體性或基礎性調溫，利用高品質能源進行局部性、精細性調溫，將成為綠色建筑設計的通則；
4、建筑將成為能源產生的單元，如屋頂計劃中的太陽能利用；
5、從單一產能建筑走向集合——分布式綠色能源園區。其次，這方面的分級關鍵技術分別是：一技術，包括綠色照明、公共建筑能耗監測與評比、建筑太陽能一體化應用、屋頂與立體綠化；二技術，包括延長建筑壽命、全面推行住宅配件化，別綠色建筑普及；三技術，包括被動式建筑、超低能耗建筑、分布式能源小區。
在綠色交通方面，我們倡導TOD模式——以公共交通為導向的發展模式。TOD是一種從全局規劃的土地利用模式，為城市建設提供了一種交通建設與土地利用有機結合的新型發展模式，也是在當前國內外交通規劃、建設中得到快速發展并廣泛應用的建設模式。綠色交通方面其他的分級關鍵技術分別是：一技術，包括BRT與“雙零換乘”、道路及停車場綠化；二技術，包括直線電機新型地鐵、交通需求管理；三技術，包括中低速磁懸浮、PRT。
在水生態系統方面，一技術有：節地型的污水處理設施、分散式污水廠(適度規模、合理分布、污水處理、就地回用)；二技術有：雨水收集系統、灰色水與黑色水分離、水系生態化改造、膜技術、LID(低沖擊開發模式)；三技術有：非工程式洪水管理系統、節地型生態化污水處理。 在垃圾處理方面，一技術有：專業收集、衛生焚燒、衛生填埋；二技術有：嚴格分類收集并循環利用、廚余垃圾就地降解、分散循環利用；三技術有：分區真空管道收集，就地降解利用。 在城市綠化方面，一技術有：平面綠化、點線面相結合的綠地建設；二技術有：立體綠化、道路封閉式綠化；三技術有：景觀綠化、生態綠化、新型都市農莊、凱文林奇的五節點綠化景觀優化。
在城市規劃方面，我們要高度重視生態城市規劃的作用，明確定位，均衡布局，優選項目，協調時序，協同聯接。這方面一技術有：貫徹四線并嚴格保護歷史和自然遺產、土地混合使用；二技術有：地下空間綜合開發；三技術有：城市立體農莊設計。
總之，綠色建筑應走適應深圳經濟和社會發展狀況的路子，走低成本的路子。
